Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно сдать квартиру в аренду форум

Какие только истории мне не рассказывали мои гости. И обманывают и кидают, предоплату просят , а потом трубку не берут. В итоге, все очень прискорбно и и недобросовестные арендодатели всех нас подводят. Один раз предоплату я решила не брать, тем более люди представились, сказали, что их друзья из Хабаровска у меня уже останавливались. Бронировали квартиру на Новый год 10 дней - Щикарные клиенты надеюсь всем понятно какой это риск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины.

Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать.

В этой статье мы расскажем всю важную информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду в Украине.

Какие риски могут возникнуть и как выбрать квартирантов. Кому выгоден договор аренды и как правильно сдать квартиру и платить налоги. Каким должно быть жильё для сдачи и что в нём должно быть. Рассмотрим все этапы от поиска жильцов до их выселения, а также дадим советы и рекомендации как сдать квартиру дорого и без проблем.

Рассмотрим реальные примеры сдачи квартиры в аренду, подсчитаем окупаемость и ответим на вопрос — стоит ли покупать квартиру исключительно под этот вид бизнеса или выгоднее положить деньги на депозит в банк. Расскажем о видах мошенничества и подскажем как всё сделать правильно. Посуточная аренда предполагает наличие всего необходимого в квартире для проживания людей.

Кроме мебели и техники необходимо предоставить комплект постельного белья, обязательно минимальный набор кухонной посуды, полотенце, мыло и шампунь в ванной комнате. Вы должны создать комфортные условия проживания и удобства для жильцов. Проверьте, работает ли интернет, кондиционер.

Холодильник нужно включить заранее, чтобы к моменту заселения жильцов он уже успел набрать холод. Нужно открыть окна и проветрить помещение, убедиться в отсутствии посторонних запахов в квартире, убрать всё лишнее. Естественно, пропылесосить помещение и сделать влажную уборку — протереть пыль, полить цветы. Теперь можно принимать жильцов.

Пропылесосить квартиру, сделать влажную уборку, проветрить и убрать всё лишнее. Лучше вывезти всю старую мебель и хлам. При долгосрочной аренде не обязательно наличие постельного белья, полотенец в ванной, шампуней и так далее. Обычно жильцы всё это проносят с собой. Кухонные принадлежности — ложки, вилки, чашки, тарелки, пару кастрюль, чайник — это должно быть в квартире, но не всегда обязательно. Часто у жильцов есть уже всё своё. Перед вселением квартирантов нужно проверить работу холодильника, кондиционера, стиральной машины, бойлера.

Всё, можно встречать жильцов. Чтобы сдать свою квартиру дорого и на долго, нужно понимать, что арендаторам важно и что они ценят при долгосрочной аренде жилья. Это мелкие пункты, благодаря которым желание арендовать квартиру либо появляется у квартирантов, либо пропадает. Реализуйте все пункты и ваша квартира будет очень привлекательной. На что в первую очередь нужно обратить внимание:. Очень важен личный контакт с хозяином и безопасность сделки. Вы должны быть открыты и доброжелательны.

Если у квартиры есть недостатки, то можете сказать о них прямо. Будьте честным. Квартиранты волнуются, выбирая квартиру так же, как и вы.

Сведите волнение к минимуму и покажите, что сделка с вами — это безопасно и выгодно. Если вас просят показать документы и паспорт, то смело идите навстречу, потому что очень много мошенничества на рынке жилья и квартиранты просто уже не знают кому верить.

Можете сразу приготовить квитанции об оплате коммунальных с вашей фамилией и оригиналы документов на квартиру. Так доверие жильцов к вам значительно увеличится и разговор пойдёт легче. Квартиранты устали от мошенников и обмана и будут рады снять ваше жильё, потому что квартира от хозяина — это ценно.

Это хорошее конкурентное преимущество и возможность сдать квартиру быстрее. Все квартиранты вначале ищут квартиру самостоятельно и только если ничего не могут найти, то приходится обращаться к посредникам и переплачивать. Ссылка: Продажа квартир в Одессе от хозяев. Помогите квартирантам сэкономить на оплате комиссии риэлторам и они будут вам очень благодарны.

Разместите объявление без посредников и вероятность сдать квартиру быстро значительно увеличится. Это выгодно не только квартирантам, но и вам. Если будущие жильцы не переплатят посредникам, то им будет морально легче снять квартиру по более высокой цене и не торговаться. Когда квартиранты приходят с риэлтором, то они всегда стараются сбить цену.

При аренде через посредников всегда кто-то теряет часть денег. Жильцам не так важна посудомойка или новый шкаф, но очень важна комфортная и удобная кровать. Обычно квартиры сдают со старыми разваленными диванами.

Очень многие ищут квартиру по наличию нормальной кровати. Спать на диване невозможно, это более гостевой вариант на 1 ночь. Купите квартирантам недорогой нормальный двуспальный матрас х и ламельную основу. Ваша квартира сразу значительно увеличит привлекательность в их глазах. Каркас для кровати выглядит вот так.

Стоит до 2 тысяч гривен. Цены на матрасы со скидками вы можете посмотреть по ссылке ниже. Стоят достаточно не дорого, если не выбирать топовые модели:. Ссылка: Цены и Акции на матрасы в интернет магазине Розетка.

Не обязательно тратить на это много денег. В общей сложности это обойдётся до 5 тысяч гривен. Вложения отобьются за месяц, а в долгосрочной перспективе помогут вам заработать значительно больше. Кровать — это значительное конкурентное преимущество, если сравнивать с другими квартирами со старой мебелью и раскладушками в виде дивана. Кровать тоже можно купить со скидкой. Посмотрите цены по ссылке:. Ссылка: Цены на кровати со скидками в интернет магазине Розетка.

Не обязательно покупать дорогую модель. Купите самый дешевый вариант кровати и нормальный матрас. Квартиранты будут рады снять вашу квартиру и переплатят за хорошую кровать при аренде.

У некоторых квартирантов есть частично своя мебель и техника. Им важно, чтобы это было где расположить и хватило места. Лучше всего сдаются квартиры в стиле минимализм. Это значит, что в квартире должно быть только то, что нужно для жизни. Всё остальное вы должны из квартиры вывезти. Из необходимого — это письменный стол, шкаф для вещей, тумбочка, стул и, конечно, хорошая кровать, как мы писали выше. Есть категория квартирантов, у которых за годы съёма квартир уже накопилось всё своё.

В этом случае вы можете сдать даже квартиру без полной комплектации мебелью и это будет ваш плюс. Можете написать в объявлении, что укомплектуете под квартирантов при аренде, если это понадобится или сдадите как есть.

Все без исключения квартиранты ценят, когда хозяин не проявляет чрезмерную бдительность и не навещает каждый месяц квартиру, проверяя всё содержимое и каждую комнату. Это отталкивает и не даёт спокойно жить. Вы должны понимать, что сдавая квартиру за деньги, вы передаёте жильцу право пользования и жизни в ней.

Это временно становится его квартира, а не ваша. У жильца должно создаваться ощущение своего дома, а не квартиры, где за ним наблюдают, как за маленьким ребёнком. Надзирателей никто не любит. Лучше встречаться на улице для передачи денег, а в квартиру приходить изредка и только по приглашению.

Вход в квартиру без квартирантов вообще влечет за собой плохие последствия. Если квартиранты платят исправно и не доставляют проблем, то и ходить в квартиру не стоит. Так жильцы дольше у вас проживут и им будет комфортнее. А их комфорт — это ваш заработок. К чрезмерно подозрительному хозяину сразу не хочется заселяться, а при посещениях каждый месяц квартиры хочется переехать к менее мнительному собственнику.

Основной критерий — это цена квартиры. Сдать можно всё что угодно. Главное — это стоимость. Для того, чтобы определить справедливую цену при сдаче квартиры в аренду, желательно оценить подобные предложения по вашему району.

Можно выбрать несколько рекламных объявлений, обязательно прозвонить и узнать, действительно ли сдаётся данная квартира на указанных условиях. Часто бывает так, что объявления-пустышки размещают посредники для того, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. А на самом деле такой квартиры нет и никогда не было.

Сдать жилье в аренду: как защититься от недобросовестных жильцов и правильно составить договор

Автор tkha , 22 марта, в Аренда недвижимости. Если вы желаете сдать жилье в аренду, то первое, что нужно сделать - проверить, можете ли вы сделать это на законных основаниях. Нужно убедиться, что у вас есть все документы эскритура , что в настоящее время квартира не занята или не сдана в аренду другому лицу, что у вас есть энергетический сертификат и что в квартире - хорошие условия для проживания. Это регулирование зависит от автономного сообщества и даже от муниципалитета, поэтому, в зависимости от того, где находится ваше жилье, необходимо узнать информацию в мэрии.

И стоит ли регистрировать их? По окончании времени, она автоматически аннулируется.

Тема в разделе " О рынке недвижимости ", создана пользователем Neal77 , 30 май Форум новостроек "Нова квартира". Стоит ли сдавать в аренду? Уважаемые форумчане здравствуйте!

НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду. - форум Санкт-Петербург

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать. В этой статье мы расскажем всю важную информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду в Украине. Какие риски могут возникнуть и как выбрать квартирантов. Кому выгоден договор аренды и как правильно сдать квартиру и платить налоги. Каким должно быть жильё для сдачи и что в нём должно быть.

Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

Поиск самых дешевых авиабилетов на сайтах авиакомпаний и в системах бронирования авиабилетов. Выбор самых низких цен на авиабилеты из всего возможного. Календарь цен по месяцам и дням. Найденные дешёвые авиабилеты с вылетом из России.

By valuhka , September 7, in Общение форумчан.

Часто мы пишем о том, как украинцам найти и выгодно арендовать жилплощадь , при этом не нарвавшись на мошенников. Сайт "Сегодня" решил разобраться, как в Украине без рисков сдать в аренду жилье, какие есть нюансы при составлении договора, каким жильцам лучше отдать предпочтение и стоит ли пользоваться услугами риелторов. Рынок недвижимости в Украине достаточно динамичный. Период с середины июля и до конца лета и вовсе считается самым пиковыми сезоном.

Стоит ли сдавать в аренду?

Turandohta писал а : Посмотрела. Вот мне кажется, давнишняя мебель и характерные для начала века мотивы в ремонте будут очень сильно влиять на цену. Очень много новостроек и очень много квартир покупается именно для сдачи в аренду. Исключение составляют только очень хорошие локации и очень хорошие старые дома.

.

.

Кому выгоден договор аренды и как правильно сдать квартиру и ОЛХ, городской форум, соответствующие группы в социальных сетях.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять сдать квартиру. Главная ошибка в договоре найма квартиры. Её допускают 95% людей.
Комментариев: 1
  1. denifopear

    Расскажите более развернуто по этой теме, потому как складывается впечатление о Вашей малограмотности и как минимум, о не профпригодности:

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.