Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько стоит оформление риэлтором дарственную на дом и землю

Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения. Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме — это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на дом

Кто из нас не мечтал проснуться каким-нибудь солнечным днём и вдруг узнать, что он стал счастливым обладателем квартиры? И ему даже не нужно ничего за неё платить, а нужно просто принять такой подарок от щедрого дарителя. Всё, больше можно не выбирать жильё самостоятельно, сравнивая новостройки друг с другом и изучая их обзоры на специализированных сайтах по недвижимости.

К сожалению, современный рынок недвижимости в нашей стране — место, где сказки не популярны, а уж с российским законодательством у этого жанра отношения ещё хуже. Мечтать о квартире в подарок, конечно, можно, можно даже мечтать об обратном, о том, чтобы раздаривать квартиры направо и налево, но прежде лучше узнать все юридические тонкости этого процесса. И тогда, вероятно, самостоятельное приобретение недвижимости покажется вам не таким уж плохим вариантом!

Согласно законодательству, дарение — это сделка, один участник которой безвозмездно передаёт в собственность второму какое-либо принадлежащее ему имущество.

Так как мы говорим о недвижимости, то под переходящим из рук в руки имуществом будем её и подразумевать. В теории это, конечно, может быть и комната, и целый частный дом, но для удобства ограничимся самым простым и распространённым вариантом, а именно квартирой.

Вообще, конечно, сделать такой щедрый подарок в праве любой — главное, чтобы он мог себе это позволить, то есть был бы настоящим собственником квартиры. И в то же время есть, во-первых, некоторые исключения, а во-вторых, некоторые ограничения для определённых групп граждан. Не абсолютные, но такие, что над подарком ещё задумаешься. Для начала стоит обратить внимание на то, что процесс дарения — сделка, в которой два участника. И одному из них, дарителю, недостаточно просто справиться со своей частью дела, а дальше будь что будет.

Нет, второму, одариваемому, тоже нужно поучаствовать, принять дар. К слову, сделать это вовсе не так просто, как принять цветы или книгу в честь дня рождения.

Если одариваемый по какой-либо причине отказывается от участия в сделке, то она признаётся недействительной. Если даже одариваемый согласен на сделку, это ещё не значит, что она стопроцентно будет проведена. Есть некоторые требования к дарителю — такие, как его совершеннолетие, дееспособность и общее психическое здоровье. Если у оформителей сделки возникнут сомнения в том, что даритель отдаёт себе отчёт в своих действиях, они откажутся от оформления.

Одариваемый несовершеннолетним и недееспособным быть может, но в таком случае в сделке ещё придётся участвовать его опекуну. Впрочем, есть не менее строгие требования и к одариваемым. Ими, например, не могут быть государственные служащие, потому что в ином случае возникли бы сомнения в их честности.

Также недвижимость в дар не могут принимать работники социальных учреждений — не от кого угодно, конечно, а только от своих клиентов. Суд не будет решать, заставил ли врач своего больного переписать на него квартиру, потому что наше законодательство просто не допустит возникновения такой ситуации. Ещё одно ограничение на состав участников сделки — и даритель, и одариваемый одновременно не могут быть юридическими лицами.

Один из них — пожалуйста, то есть компания может подарить квартиру своему сотруднику, а благодарный сотрудник может подарить компании офис. Но одна компания не может подарить другой компании ни офис, ни квартиру, ни что-либо ещё в том же духе. Едва ли не главная отличительная характеристика дарения — безвозмездность, бесплатность этой сделки. Если в процессе каким-либо образом, пусть даже тайно, но всё же участвуют денежные средства, это сводит всю сделку на нет, делает её ничтожной.

Любая попытка представить банальную куплю-продажу как дарение наказуема, потому что часто является попыткой либо вообще уйти от налогообложения, либо уменьшить размер налога в обход законодательства. Однако это правило не работает, если квартиру ну, или любую другую недвижимость дарят близкие родственники.

А это у нас супруги, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки, ну и братья и сёстры. Причём родство не обязательно должно быть кровным — сводные братья и приёмные дети государством тоже считаются близкими родственниками. Не зря именно у этих категорий граждан сделка дарения так популярна, тогда как другие часто от неё отказываются — возлагать на одариваемого большой налог как-то не хочется.

Вот что мы имели в виду, когда говорили, что на участников данной сделки действуют не только строгие законодательные ограничения. Впрочем, иногда близкие родственники отдают предпочтение сделке дарения не только потому, что она не предусматривает выплату налога. Представим такую ситуацию! Девушка выходит замуж, и её родители делают ей на свадьбу шикарный подарок — вручают сумму, которой молодожёнам хватит на приобретение недвижимости их мечты. Но проходит несколько лет, супруги решают развестись, начинают делить имущество — и понимают, что квартира, пусть она и была приобретена на средства семьи жены, принадлежит им обоим.

А вот если бы родители подарили своей дочери сразу квартиру, то никаких проблем бы не было — недвижимость ушла бы ей, ведь она не была приобретена в браке, а была получена в дар.

К слову о браке — если вы сами собираетесь стать дарителем недвижимости, удостоверьтесь, что ваш супруг или супруга с этим согласны, потому что без этого согласия подарить общую собственность не представляется возможным. Однако это далеко не всё! Даже если вы оформляете дарственную на близкого родственника, вам сначала нужно её составить. Если сделать это самостоятельно вы не можете или не хотите, потому что опасаетесь сложностей, вам следует обратиться за помощью к специалистам.

С составлением правильного договора справится и риэлтор, и юрист, и нотариус, а последний его ещё и удостоверит. Также за составлением такого договора вы можете обратиться в некоторые МФЦ, специалисты должны быть и там. К сожалению, сказать, во сколько точно обойдутся услуги того или иного специалиста, не получится. Юрист и риелтор могут попросить практически любую сумму, обосновав её своим опытом — ну, или собственной наглостью.

Хотя услуги первого, наверное, обойдутся всё же дешевле, да и уверенности в нём больше. В общем, с юристом стоит рассчитывать на сумму около пяти тысяч рублей, тогда как риелтор, скорее всего, потребует около десяти.

Нотариус потребует за договор сумму не меньше трёх тысяч рублей, а также добавит к этому стоимость своих технических работ — называть её мы не будем, потому что она сильно варьируется от региона к региону. В общем, составление и удостоверение договора дарения нотариусом — удовольствие не из дешёвых.

И это ещё в прошлом году хотя бы отменили отдельную плату за направление документов в Единый государственный реестр недвижимости, а так бы платить пришлось ещё больше. Но у этого варианта есть и один большой плюс — он самый быстрый. Нотариус справится с делом в срок до трёх рабочих дней, тогда как остальным понадобится около двух недель.

Также он, в отличие от остальных, сможет оформить и сопутствующие договору документы — например, согласие на него супруга. Эт отдельная работа, которая стоит дополнительных денег, но без неё всё равно не обойтись. А самый бюджетный, пусть и долгий вариант — МФЦ. Скажем, в Москве оформление договора дарения обойдётся вам всего лишь в рублей. Но не забывайте, что здесь, как и где-либо ещё, придётся заплатить не только за составление договора, но и за его регистрацию. Сумма госпошлины — две тысячи рублей, с её переводом помогут в МФЦ или в банке, куда вы обратитесь.

Или можете разобраться с ней и самостоятельно из дома, для этого нужно будет зайти на портал Госуслуг. Если платить за чьи-либо услуги совсем не хочется, то можно оформить дарственную и самому. Шаблонных бланков, которые могут с этим помочь, хватает в свободном доступе в интернете. Выберите понравившийся, распечатайте его и заполните. От вас понадобятся паспортные данные дарителя и одариваемого не только ФИО, но и, что в данном случае особенно важно, место регистрации , а также подробная информация о недвижимости, которую дарят.

Это и её точный адрес, и номер в Росреестре, и документы, подтверждающие право собственности дарителя. Возможно, даже технический паспорт. Внизу, после всего, конечно, нужны дата и ваша подпись.

Дарственная, ну или договор дарения — обманчиво простой документ. Тот факт, что его можно составить самостоятельно, расслабляет и позволяет относиться к нему спустя рукава. А одно его название как будто бы предполагает безвозмездность процесса.

Точно так же, как и попытка схитрить при её проведении — например, выдав за дарение обычную куплю-продажу или не получив согласие от другого собственника. Из всего этого можно сделать вывод, что хотя теоретически дарственная стоит и не очень много, любое повышение вложенной в неё суммы пойдёт вам на пользу.

То же самое — с потраченным на всё это временем. Обращаясь за помощью к нотариусу, составляя дополнительные документы и всё раз из раза перепроверяя, вы пусть и тратите свои ресурсы, но обеспечиваете себя уверенностью, что никакой ошибки не будет. А значит, наверное, лучший из возможных подарков окажется ещё и красиво упакован!

Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Сколько стоит дарственная на квартиру. Содержание Почему дарственная на самом деле не дарственная? Кто может участвовать в процессе дарения?

Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью? Сколько стоит оформление дарственной на квартиру? Можно ли сэкономить, оформив дарственную самостоятельно? Подводим итоги. Георгий Парадный. Читать дальше Дачная амнистия — что это такое? Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте.

Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля". Топ 5 ошибок при покупке квартиры. ТОП продаж новостроек Москвы.

Сколько стоит составить договор дарения в мфц? ?

Кто из нас не мечтал проснуться каким-нибудь солнечным днём и вдруг узнать, что он стал счастливым обладателем квартиры? И ему даже не нужно ничего за неё платить, а нужно просто принять такой подарок от щедрого дарителя. Всё, больше можно не выбирать жильё самостоятельно, сравнивая новостройки друг с другом и изучая их обзоры на специализированных сайтах по недвижимости.

Ярославль, ул. В Подготавливается пакет документов правоустанавливающие, правоподтверждающие, справки и необходимые ксерокопии.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Чаще всего, по словам риэлторов, люди дарят садовые или дачные участки. Такие земельные наделы есть у многих петербургских семей.

Договор дарения квартиры в Беларуси

Архив консультаций. Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли Консультация online завершена. Записаться на личную консультацию можно по телефону: Такой вопрос. У дома изначально две прямых наследницы, без завещания. Они считаются первыми в очереди. Так вот одна из них умерла и у нее два ребенка. На ее детей по наследству делится ее половина дома?

Консультация: Оформление права собственности на дома и земельные участки

В данной статье раскрываются ниже приведенные вопросы касаемо объектов недвижимости комната, дом, квартира, земельный участок, дача, гараж или части, доли объекта недвижимости. Почему-то у большинства людей дарственная ассоциируется с нотариусом и является чем-то похожим на завещание. Однако на самом деле это не так. Ниже мы с Вами постараемся разобраться, что на самом деле означает дарственная и поговорим о порядке её оформления.

Само составление бесплатно во всех МФЦ ну или по крайней мере на моей практике не встречалось платное составление. Единственное что Вам надо будет оплатить - это гос.

Как показывает практика, одной из самых распространенных форм отчуждения жилья считается дарение. При использовании этого вида перехода квартиры людям, состоящим в близком родстве, участники соглашения освобождаются от выплаты налога. Как по закону нужно оформлять процесс дарения, и сколько может стоить дарственная на квартиру будет рассказано в этой статье.

Как и где правильно оформить дарственную.

Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки. Дарственная на дом правильно называется договором дарения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при дарении! ОСТОРОЖНО!

.

Сколько стоит дарственная на квартиру

.

domsi-online.ru › Разное › Сколько стоит дарственная на квартиру.

.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

.

Как дарить землю: составляем договор

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Татьяна

    Что если я не знаю кто шумит?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.